Légal & Financier

Pour l’accompagnement de l’achat, nous travaillons avec des avocats, des notaires, des banques et des compagnies d'assurance qui vous aideront également. Nous vous accompagnons donc de A à Z durant le processus de vente, pas de surprise, notre réputation est basée sur la qualité et le service.

Avocats
Afin de protéger au mieux vos intérêts, il est fondamental de choisir les services d’un bon avocat. IMMOMARBEL peut vous recommander des avocats locaux et des experts comptables qui vous aideront dans votre propre langue. Avant l’achat d’une propriété, l’avocat doit effectuer un examen complet du dossier. Il s’occupe également de toutes les procédures administratives.

Prêt Bancaire
Pour les acheteurs nécessitant un prêt bancaire, nous pouvons vous recommander une banque locale avec des employés parlant votre langue.

Numéro NIE
Le numéro NIE (“Numero de Identificatión de Extranjero”) est un numéro national d’identification fiscale requis en Espagne pour chaque personne ne possédant pas la nationalité espagnole. Le numéro NIE est délivré sur une page A4 standard avec votre nom complet, date de naissance, nationalité et le numéro NIE. Il est également signé et tamponné par la police nationale.

Un numéro NIE est nécessaire pour l’achat ou la vente d’une propriété en Espagne. Votre avocat vous demandera votre numéro NIE, cela fait partie de la procédure administrative.

Impôts locaux
Il existe également des taxes annuelles à respecter telles que la taxe foncière (IBI) et les taxes municipales. Ceux-ci sont connus à l'avance. Les montants peuvent varier de plusieurs centaines à plusieurs milliers d'euros par an. L'avocat va gérer cela pour vous.

Frais de communauté
Dans une urbanisation, on paie pour l'entretien et de l'infrastructure, comme les jardins communs, les piscines et la surveillance. Ces coûts varient généralement entre 150 et 350 euros par mois. Pour les nouvelles communautés, il ne sera connu que si l'association des propriétaires est établie et elle dépendra toujours des services qu'elle offre aux résidents.

Résident ou non-résidents
Pour les résidents de l'UE, il y a la liberté de vivre et de travailler. Si vous restez plus de six mois par an en Espagne, vous devriez en principe demander une carte de séjour à la municipalité et vous seriez alors considéré comme un résident espagnol.