Wettelijk & Financieel

Voor de volledige aankoopbegeleiding werken wij samen met advocaten, notarissen, banken en verzekeraars die u ook zullen verder helpen. Wij begeleiden u dus van A tot Z met het verkoopproces, geen verrassingen, onze reputatie is gebaseerd op kwaliteit en service.

Advocaten
Om uw belangen te beschermen is het van fundamenteel belang dat u de diensten van een goede advocaat betrekt. IMMOMARBEL kan u lokale advocaten en fiscale experts adviseren die u zullen helpen en die ook uw taal spreken. Vóór de aankoop van de woning zal de advocaat nagaan of alles in orde is en hij zal ook zorgen voor alle administratieve procedures.

Banklening
Voor kopers die geïnteresseerd zijn in een banklening kunnen wij lokale banken aanraden waar sommige medewerkers ook uw taal spreken.

NIE nummer
Het NIE nummer (of "Numero de Identificatión de Extranjero") is een nationaal belastingidentificatienummer dat in Spanje vereist is voor iedereen die geen Spaanse nationaliteit heeft. Het NIE-nummer wordt uitgegeven op een standaard A4-pagina, met uw volledige naam, geboorteplaats, nationaliteit en het NIE nummer, samen met een stempel en handtekening van de Nationale Politie.

Een NIE nummer is verplicht voor het kopen of verkopen van een woning, voertuig of boot in Spanje. Uw advocaat zal uw NIE nummer aanvragen, dit is een onderdeel van zijn administratieve procedures.

Lokale belastingen
Er zijn ook jaarlijkse belastingen waaraan u moet voldoen, zoals de woningbelasting (IBI), en gemeentelijke belastingen. Deze zijn op voorhand bekend. Bedragen kunnen variëren van enkele honderden tot enkele duizend euro per jaar. De advocaat zal dat voor u beheren.

Community kosten
In een urbanisatie betaalt men het onderhoud en de infrastructuur, zoals gemeenschappelijke tuinen, zwembaden en bewaking. Deze kosten variëren meestal tussen 150 en 350 euro per maand. Voor nieuwe gemeenschappen zal het niet bekend zijn totdat de vereniging van eigenaren is opgericht en het zal altijd afhangen van de diensten die zij aan de bewoners aanbieden.

Resident (Igezetene) of niet-resident (niet-ingezetene)
Als resident van de EU is er de vrijheid om er te leven en te werken. Als u langer dan zes maanden per jaar in Spanje verblijft, moet u in theorie een verblijfsbewijs aanvragen bij de gemeente en zal u dan beschouwd worden als een Spaans resident.